Простой учитель литературы Борис Изотов, любящий муж и отец, задержался в школе и не смог вовремя попасть на семейный праздник в кафе. По трагической случайности именно это заведение бандиты выбрали местом своих разборок, и подстроенный взрыв унес жизни самых близких людей Бориса. Безутешный вдовец долго ждал справедливости, пока не узнал, что дело… закрыто. Тогда скромный учитель превратился в мстителя, которому нечего терять: он готов пойти на все, лишь бы преступники, разрушившие его жизнь, были наказаны.

Лейтенант милиции Паша Раевский развелся с женой и переехал в коммунальную квартиру. Его соседями оказались стриптизерша Вика и недавно вернувшийся после очередной отсидки Виктор. Поначалу отношения соседей складывались почти враждебно. Но случается так, что подруга Вики Ирина становится свидетельницей убийства крупного криминального авторитета Андрона. И в панике приезжает к Вике. Туда же за ней приезжают бандиты. Девушек спасает неожиданно вернувшийся домой Виктор. Он убивает одного из бандитов и вместе с девушками пускается в бега. У беглецов нет другого выхода, кроме как обратиться за помощью к своему соседу Паше. В итоге все жители коммунальной квартиры оказываются втянуты в бандитские разборки. Поодиночке им не справиться, и они вынуждены держаться друг друга...