Автор:Трутнев Эдуард Константинович, Сафарова Мария Динаровна
Название:Градорегулирование в условиях рыночной экономики.
Издательство:Москва: «Дело», Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации
Серия: Образовательные инновации
ISBN: 978-5-7749-0541-6
Год:2009
Формат:PDF
Размер: 38МВ
Страниц: 371
Язык: Русский
Учебное пособие уникально, поскольку в нем впервые комплексно и во взаимосвязи представлены все компоненты регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости с учетом зарубежного опыта и новейшего законодательства Российской Федерации.
Учебное пособие адресовано студентам и аспирантам, изучающим право, экономику, управление (менеджмент), градорегулирование и архитектуру, землеустройство, специалистам, повышающим квалификацию в области планирования развития территорий, жилищно-коммунального хозяйства, работникам администраций федерального, регионального и местного уровней, а также всем, кто интересуется вопросами правового, экономического, планировочного обеспечения развития городов и иных территорий, проектирования и строительства.
Содержание (текст)
С О Д Е Р Ж А Н И Е
Предисловие
Тема 1. Начала правового градорегулирования
1.1. Введение в градорегулирование
1.2. Градорегулирование и градостроительная деятельность
1.3. Особенности градорегулирования
1.4. Субъектно-объектные отношения в градорегулировании
1.5. Градорегулирование и инфраструктура рынка недвижимости
Контрольные вопросы
Литература
Тема 2. Объекты градорегулирования: закономерности существования и функционирования
2.1. Особенности возникновения и существования пространственно-территориального образования под названием «земельный участок» как объекта градорегулирования
2.2. Город: модели строения и эволюции
Контрольные вопросы
Литература
Тема 3. Публичные субъекты градорегулирования. Инструменты и модель системы градорегулирования
3.1. Распределение функций между публичными субъектами градорегулирования
3.2. Публичные субъекты градорегулирования: от функций к полномочиям
3.3. Инструменты градорегулирования
3.4. Модель системы градорегулирования
Контрольные вопросы
Литература
Тема 4. Законодательное регулирование градостроительной деятельности
4.1. Законодательство о градорегулировании за рубежом
4.2. Этапы развития законодательства о градостроительной деятельности в России
Контрольные вопросы
Литература
Тема 5. Период перехода к системе правового градорегулирования: неизбежность, противоречия и опасности
5.1. Неизбежность переходного периода и его противоречия: противоборство взаимоисключающих систем градорегулирования
5.2. Опасности переходного периода: неизбежность возникновения монополизма в распределении земельных участков для строительства
5.3. Специфика переходного периода в распределении функций и средств между регионами и муниципалитетами
5.4. Проблема возникновения административных и экономических субъектов – инициаторов перехода к системе правового градорегулирования
Контрольные вопросы
Литература
Тема 6. Градостроительное проектирование
6.1. Логическая модель технологии градостроительного проектирования
6.2. Соотношение градостроительного проектирования и архитектурно-строительного проектирования
6.3. Документы градостроительного проектирования
Контрольные вопросы
Литература
Тема 7. Территориальное планирование
7.1. Территориальное планирование и иные виды планирования
7.2. Территориальное планирование как взаимодействие суверенных органов публичной власти
7.3. Территориальное планирование и объекты различного значения
7.4. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования различными уровнями публичной власти
7.5. Территориальное планирование и упорядочение административных и иных границ
7.6. Планы реализации документов территориального планирования
Контрольные вопросы
Литература
Тема 8. Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки
8.1. Почему в условиях рынка недвижимости не может не быть градостроительного зонирования, определяемого правилами землепользования и застройки
8.2. Институт градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, их правовой статус и структура
8.3. О двух подходах к пониманию содержания градостроительного зонирования и градостроительных регламентов
8.4. Как устанавливать градостроительные регламенты – по принципу «разрешено все то, что не запрещено» или по принципу «разрешено то, что разрешено»?
8.5. Составная часть градостроительных регламентов в виде ограничений использования недвижимости, устанавливаемых посредством зон с особыми условиями использования территорий
8.6. Российская модель градостроительного зонирования в контексте мирового опыта
8.7. Особенности подготовки проектов правил землепользования и застройки
Контрольные вопросы
Литература
Тема 9. Планировка территории
9.1. Планировка территории в контексте иных компонентов градостроительного проектирования
9.2. Территории и земельные участки
9.3. Виды и особенности документации по планировке территории. Градостроительный план земельного участка
9.4. Межевание застроенных территорий: правовые аспекты
9.5. Правовые механизмы развития незастроенных и застроенных территорий
9.6. Девелопмент и партнерство застройщиков-девелоперов и органов власти как синхронизация выполнения различных взаимосвязанных проектов по развитию территорий
9.7. Цикличность процесса подготовки и внесения изменений в различные документы градостроительного проектирования
Контрольные вопросы
Литература
Тема 10. Контроль за осуществлением градостроительной деятельности
10.1. Логика формирования градостроительной деятельности и модель системы контроля за ее осуществлением
10.2. Предметы контроля за осуществлением градостроительной деятельности
10.3. Институты контроля за осуществлением градостроительной деятельности
Контрольные вопросы
Литература
Тема 11. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
11.1. Принципы формирования систем информационного обеспечения градостроительной деятельности
11.2. Структура муниципальных систем информационного обеспечения градостроительной деятельности
11.3. Информационное взаимодействие региональных и муниципальных органов власти в области градостроительной деятельности
Контрольные вопросы
Литература
Тема 12. Публичные слушания в области градорегулирования
12.1. Особенности регулирования публичных слушаний
12.2. Виды документов градостроительного проектирования, применительно к которым публичные слушания не проводятся, проводятся в обязательном порядке и могут проводиться
12.3. Место публичных слушаний в технологической цепочке действий в отношении проектов документов градостроительного проектирования
12.4. Предметы публичных слушаний в области градорегулирования
12.5. Объединение в различных муниципальных правовых актах норм о публичных слушаниях в области градорегулирования
Контрольные вопросы
Литература
Тесты
Справочные материалы
Глоссарий
Литература
Аннотированный список основной литературы
